23 Chemin LAUZON · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 242,1 m² · constr. 2022 · terrain 8 197,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 197,5 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 419 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747168340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
568 700 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
80087747168340900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 813 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 94 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-22 · 217 m · Vendu 465 000 $ (1 571 $/m²) 296 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −42 337 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 199 $ Poids 40 % |
| 2 | 167, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 096 $/m²) 190,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +53 774 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 794 $ Poids 11 % |
| 3 | 477, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 438 000 $ (1 815 $/m²) 241,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 523 112 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 792 $ Poids 1 % |