2029 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 159,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 823,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 823,8 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 274 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747239023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
80087747239023700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 813 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 83 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 096 $/m²) 190,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −32 390 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 631 $ Poids 5 % |
| 2 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 136 $ Poids 4 % |
| 3 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 320 $ Poids 0 % |
| 4 | 387, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 520 $/m²) 157,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 546 $ Poids 0 % |