77 Chemin LAUZON · Notre-Dame-de-la-Salette

Valeur estimée

382 700 $

Terrain · terrain 4 566,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 382 700 $

P10 170 800 $P90 757 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 566,4 m²

Frontage

58,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

66 700 $

100 %

Terrain 66 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 39 700 $ +68.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

747242192600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10574

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

66 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

39 700 $

ID provincial

80087747242192600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

221 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

681 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±75.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

3 101

Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-de-la-Salette

P72

Vaut plus que 72 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202265 300 $

202381 000 $+24 %

202494 900 $+17 %

202599 600 $+5 %

2026221 800 $+123 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1981, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette

2026-04-15 · 422 m · Vendu 655 000 $

constr. 1998

Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

681 592 $

Poids 61 %

1854, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette

2026-06-01 · 842 m · Vendu 165 000 $

Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

167 081 $

Poids 50 %

1561, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette

2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

102 845 $

Poids 8 %

06 — Suivi

77 Chemin LAUZON · Notre-Dame-de-la-Salette

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