Chemin LAUZON · Notre-Dame-de-la-Salette

Valeur estimée

125 800 $

Terrain · terrain 4 237,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 125 800 $

P10 59 300 $P90 494 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 237,7 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

17 100 $

100 %

Terrain 17 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 900 $ +32.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

747260665000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10646

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 900 $

ID provincial

80087747260665000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

167 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

390 813 $

$/m² médian

3 685

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-de-la-Salette

Vaut plus que 6 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202265 300 $

202361 700 $-6 %

202453 700 $-13 %

202554 600 $+2 %

2026103 600 $+90 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1854, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette

2026-06-01 · 559 m · Vendu 165 000 $

Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

167 081 $

Poids 59 %

1981, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette

2026-04-15 · 641 m · Vendu 655 000 $

constr. 1998

Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

681 592 $

Poids 56 %

1561, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette

2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

102 845 $

Poids 12 %

06 — Suivi

Chemin LAUZON · Notre-Dame-de-la-Salette

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