2071 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 97,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 140 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747302935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
80087747302935700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 60 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 432 m · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −38 162 $ | 350 843 $ Poids 89 % |
| 2 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 389 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 288 496 $ Poids 63 % |
| 3 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 230 m · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 247 376 $ Poids 62 % |
| 4 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 211 484 $ Poids 7 % |
| 5 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 637 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 220 613 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 807 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 372 $ Poids 0 % |
| 8 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 147 037 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 351 936 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 954 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 194 601 $ Poids 0 % |