2083 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
240 100 $
Autre · constr. 1983 · terrain 4 202 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 202 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
49 600 $
Rôle antérieur 43 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747303447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
80087747303447200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 37 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 306 m · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 989 $ | 365 448 $ Poids 65 % |
| 2 | 1981, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-15 · 823 m · Vendu 655 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 632 467 $ Poids 49 % |
| 3 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 355 m · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 253 567 $ Poids 48 % |
| 4 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 286 m · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 304 495 $ Poids 47 % |
| 5 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 78 m · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 332 024 $ Poids 47 % |
| 6 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 803 $ Poids 36 % |
| 7 | 1854, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 15 % |
| 8 | 6, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (1 571 $/m²) 296 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 491 761 $ Poids 15 % |
| 9 | 221, chemin Binette, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 330 939 $ Poids 9 % |
| 10 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 208 484 $ Poids 6 % |
| 11 | 18, chemin Boisvenu, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-25 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 5 % |
| 12 | 7, chemin Boisvenu, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 576 000 $ (5 544 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 571 710 $ Poids 3 % |