2082 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 132,6 m² · constr. 1981 · terrain 7 432,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 176 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747313693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
80087747313693700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 67 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 367 075 $ Poids 3 % |
| 2 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 392 449 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 426 426 $ Poids 0 % |
| 4 | 387, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-05-11 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 520 $/m²) 157,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 799 $ Poids 0 % |