2041 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 168,3 m² · constr. 1967 · terrain 826,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 262 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
747320411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
80087747320411900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 81 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 096 $/m²) 190,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 436 $ Poids 6 % |
| 2 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 427 834 $ Poids 0 % |
| 3 | 387, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 520 $/m²) 157,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 930 $ Poids 0 % |