1542 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 100,4 m² · constr. 2006 · terrain 5 799,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 799,4 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 147 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757065545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
80087757065545300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 69 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 35 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-14 · 721 m · Vendu 340 000 $ (3 807 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 373 031 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 687 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 235 355 $ Poids 61 % |
| 4 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 598 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 690 $ Poids 45 % |
| 5 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 974 m · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 241 110 $ Poids 34 % |
| 6 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 797 m · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 407 509 $ Poids 28 % |
| 7 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 676 $ Poids 1 % |
| 8 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +22 898 $ | 416 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 436 $ Poids 0 % |
| 10 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 346 205 $ Poids 0 % |