7 Chemin BOISVENU · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 103,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 962 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 962 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 280 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757121291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
80087757121291100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 85 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 734 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 414 393 $ Poids 70 % |
| 2 | 44, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 807 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 383 094 $ Poids 30 % |
| 3 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 239 321 $ Poids 29 % |
| 4 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 144 $ Poids 23 % |
| 5 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 412 735 $ Poids 15 % |
| 6 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 017 $ Poids 6 % |
| 7 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +26 714 $ | 427 571 $ Poids 2 % |
| 8 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 463 $ Poids 2 % |
| 9 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 350 933 $ Poids 0 % |