Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
370 600 $
Autre · terrain 31 880 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 880 m²
Frontage
334,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 46 600 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766619693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
80087766619693300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 70 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 331 m · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 53 % |
| 2 | 1063, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-13 · 862 m · Vendu 420 000 $ (1 170 $/m²) 359,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 42 % |
| 3 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 746 m · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 105 $ Poids 34 % |
| 4 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 417 m · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 784 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 11 % |
| 6 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 9 % |
| 7 | 841, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (2 313 $/m²) 56,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 8 % |
| 8 | 869, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 5 % |
| 9 | 40, chemin des Falaises, Val-des-Monts 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 765 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 807 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 1 % |
| 12 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 379 $ Poids 1 % |