4 Chemin GRANDS-DANOIS · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 141,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 865,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 865,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 228 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766874443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
80087766874443100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 81 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 289 m · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 724 655 $ Poids 61 % |
| 2 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 353 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 235 $ Poids 25 % |
| 3 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 456 157 $ Poids 23 % |
| 4 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 166 $ Poids 15 % |
| 5 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 583 $ Poids 1 % |
| 6 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 312 945 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin Pétrin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 066 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 468 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 509 583 $ Poids 0 % |