29 Rue SAULES · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 391,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 111 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766928953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
80087766928953300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 49 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-14 · 252 m · Vendu 340 000 $ (3 807 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 085 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 426 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 219 648 $ Poids 73 % |
| 3 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 939 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 296 $ Poids 61 % |
| 4 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 414 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 146 368 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 239 m · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 350 040 $ Poids 34 % |
| 6 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge −10 169 $ | 210 649 $ Poids 10 % |
| 7 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 301 164 $ Poids 1 % |
| 8 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 246 292 $ Poids 0 % |
| 9 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −38 162 $ | 352 620 $ Poids 0 % |