19 Rue SAULES · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 147,5 m² · constr. 1944 · terrain 1 396,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 120 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766937951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
80087766937951100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 57 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 820 m · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 359 090 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 618 245 $ Poids 36 % |
| 3 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 937 $ Poids 14 % |
| 4 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 933 $ Poids 8 % |
| 5 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 393 488 $ Poids 4 % |
| 6 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 085 $ Poids 1 % |
| 7 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 448 133 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, chemin Pétrin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 066 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 904 $ Poids 0 % |