5 Rue DUBÉ · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 101,1 m² · constr. 1965 · terrain 41 037,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 037,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 191 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766957703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
80087766957703300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 71 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-14 · 525 m · Vendu 340 000 $ (3 807 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 464 $ Poids 71 % |
| 2 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 582 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 222 253 $ Poids 63 % |
| 3 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 534 $ Poids 48 % |
| 4 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 709 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 147 981 $ Poids 42 % |
| 5 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 432 m · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 353 474 $ Poids 35 % |
| 6 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −10 169 $ | 213 239 $ Poids 6 % |
| 7 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 304 270 $ Poids 2 % |
| 8 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 249 144 $ Poids 0 % |