48 Rue SAULES · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
204 000 $
Autre · constr. 1920 · terrain 1 215,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 000 $
Rôle antérieur 10 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767000783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
10 500 $
ID provincial
80087767000783600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 29 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-14 · 53 m · Vendu 340 000 $ (3 807 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 260 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 181 153 $ Poids 66 % |
| 3 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 114 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 914 $ Poids 59 % |
| 4 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 634 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 244 $ Poids 53 % |
| 5 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 870 m · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 48 % |
| 6 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 795 m · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 284 894 $ Poids 43 % |
| 7 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 161 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 291 $ Poids 40 % |
| 8 | 1561, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-06 · 764 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 35 % |
| 9 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 184 m · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 354 803 $ Poids 28 % |
| 10 | 18, chemin Boisvenu, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 28 % |
| 11 | 7, chemin Boisvenu, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 576 000 $ (5 544 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 571 710 $ Poids 26 % |
| 12 | 52, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-09-03 · 48 m · Vendu 270 000 $ (856 $/m²) 315,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 471 $ Poids 24 % |