6 Rue HAMELIN · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 89,4 m² · constr. 1975 · terrain 859,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 99 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767011713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
80087767011713800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 47 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-14 · 153 m · Vendu 340 000 $ (3 807 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 190 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 122 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 218 922 $ Poids 96 % |
| 3 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 630 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 975 $ Poids 59 % |
| 4 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 281 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 146 277 $ Poids 55 % |
| 5 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 670 m · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 309 974 $ Poids 47 % |
| 6 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −924 $ | 209 309 $ Poids 25 % |
| 7 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 301 866 $ Poids 1 % |
| 8 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 357 720 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 115 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 245 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 358 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 349 437 $ Poids 0 % |