1 Rue DESLAURIERS · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 80 m² · constr. 1995 · terrain 425,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 87 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767021658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
80087767021658900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 40 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 37 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 212 242 $ Poids 84 % |
| 2 | 44, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-14 · 246 m · Vendu 340 000 $ (3 807 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 315 496 $ Poids 78 % |
| 3 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 564 m · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 292 248 $ Poids 68 % |
| 4 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 389 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 386 $ Poids 36 % |
| 5 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +17 566 $ | 217 214 $ Poids 26 % |
| 6 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 355 160 $ Poids 3 % |
| 7 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 361 670 $ Poids 1 % |
| 8 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 118 632 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 783 $ Poids 0 % |
| 10 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 361 437 $ Poids 0 % |