155 Chemin THOMAS N · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
529 100 $
Autre · constr. 1921 · terrain 858 840,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 840,8 m²
Frontage
480,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 260 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767203339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
80087767203339700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 87 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 683 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 55 % |
| 2 | 167, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-07 · 411 m · Vendu 400 000 $ (2 096 $/m²) 190,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 423 021 $ Poids 54 % |
| 3 | 18, chemin Boisvenu, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 490 $ | 183 523 $ Poids 38 % |
| 5 | 6, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (1 571 $/m²) 296 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 536 $ Poids 37 % |
| 6 | 7, chemin Boisvenu, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 544 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 571 710 $ Poids 34 % |
| 7 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 803 $ Poids 28 % |
| 8 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 649 $ Poids 24 % |
| 9 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 244 $ Poids 23 % |
| 10 | 1981, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 092 $ Poids 21 % |
| 11 | 221, chemin Binette, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 289 $ Poids 20 % |
| 12 | 1561, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 17 % |