1224 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 181,5 m² · constr. 1987 · terrain 165 409,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 409,5 m²
Frontage
504,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 290 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
776819999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
80087776819999700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 91 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 328 $ Poids 24 % |
| 2 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 718 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 391 518 $ Poids 15 % |
| 3 | 167, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 096 $/m²) 190,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 272 $ Poids 1 % |
| 4 | 216, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 272 $/m²) 187,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 420 229 $ Poids 0 % |