152 Chemin RUISSEAU · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · constr. 1999 · terrain 2 692 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 600 $
Rôle antérieur 668 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
787883750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
668 400 $
ID provincial
80087787883750600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 96 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Plage, Val-des-Bois 2026-08-17 · 750 m · Vendu 540 000 $ (12 081 $/m²) 44,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 523 800 $ Poids 54 % |
| 2 | 109, chemin de la Plage, Val-des-Bois 2026-03-30 · 628 m · Vendu 439 375 $ (1 976 $/m²) 222,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 591 $ | 466 339 $ Poids 54 % |
| 3 | 84, chemin du Ruisseau, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-19 · 253 m · Vendu 745 000 $ (5 228 $/m²) 142,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 739 469 $ Poids 47 % |
| 4 | 3112, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 228 750 $ Poids 18 % |
| 5 | 3110, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 228 750 $ Poids 18 % |
| 6 | 110, chemin du Ruisseau, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-19 · 154 m · Vendu 659 000 $ (3 120 $/m²) 211,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 791 301 $ Poids 17 % |
| 7 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 370 630 $ Poids 10 % |
| 8 | 1362, Chemin Thomas, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 664 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 152 $ Poids 3 % |
| 9 | 187, chemin de la Montagne, Val-des-Bois 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (3 534 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 858 $ Poids 2 % |
| 10 | 1230, chemin Thomas sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 361 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, Chemin des Érables, Val-des-Bois 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (6 164 $/m²) 51,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 015 $ Poids 0 % |
| 12 | 1218, chemin Thomas Sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-05-28 · 3.1 km · Vendu 107 000 $ (954 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 165 $ | 137 041 $ Poids 0 % |