42 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 108,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 103,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103,1 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 159 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797068975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
80087797068975400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 71 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 668 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 400 566 $ Poids 34 % |
| 2 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +16 873 $ | 241 102 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 381 746 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-14 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 807 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 789 $ Poids 0 % |
| 5 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 432 $ Poids 0 % |
| 6 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 160 039 $ Poids 0 % |