66 Chemin NADON · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 102 m² · constr. 2022 · terrain 4 667 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 245 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797126961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
80087797126961100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 80 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 237 168 $ Poids 1 % |
| 2 | 44, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 807 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 177 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 409 898 $ Poids 0 % |
| 4 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 436 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 812 $ Poids 0 % |
| 6 | 1218, chemin Thomas Sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 107 000 $ (954 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 132 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 1230, chemin Thomas sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 242 911 $ Poids 0 % |