294 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
310 000 $
Chalet · 3 914 $/m² · 79,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 577,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577,5 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 127 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797180885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
80087797180885200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 60 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 452 m · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 355 249 $ Poids 86 % |
| 2 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 619 m · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −500 $ | 114 073 $ Poids 56 % |
| 3 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 394 m · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 503 106 $ Poids 56 % |
| 4 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 290 740 $ Poids 1 % |
| 5 | 488, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 186 465 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 211 336 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-14 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 807 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 300 373 $ Poids 0 % |
| 8 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 146 925 $ Poids 0 % |