Chemin MAGEAU · Notre-Dame-de-la-Salette

Valeur estimée

677 000 $

Autre · 2 271 $/m² · 298,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 574 841,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 677 000 $

P10 349 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

298,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 574 841,4 m²

Frontage

549,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

291 800 $

70 %

30 %

Terrain 204 500 $Bâtiment 87 300 $

Rôle antérieur 293 400 $ -0.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

797299694500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

13414

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

204 500 $

Valeur bâtiment

87 300 $

Rôle antérieur

293 400 $

ID provincial

80087797299694500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

677 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 000 $

$/m² médian

3 066

Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-de-la-Salette

P95

Vaut plus que 95 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202265 300 $

2023535 400 $+720 %

2024535 000 $-0 %

2025539 300 $+1 %

2026677 000 $+26 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

216, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette

2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 272 $/m²)

187,1 m² · constr. 2004

Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −2 125 $

566 839 $

Poids 3 %

167, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette

2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 096 $/m²)

190,8 m² · constr. 1928

Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $

577 021 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MAGEAU · Notre-Dame-de-la-Salette

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