1230 Chemin THOMAS S · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 86,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 195,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195,3 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 148 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797594375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
80087797594375500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 47 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, chemin Thomas sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-08 · 4 m · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 39 % |
| 2 | 3110, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 936 $ Poids 37 % |
| 3 | 3112, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 936 $ Poids 36 % |
| 4 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 391 $ Poids 20 % |
| 5 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 693 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 382 265 $ Poids 7 % |
| 6 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 116 032 $ Poids 0 % |