3101 Chemin QUATUOR · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 90,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 850,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 216 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797688403500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
80087797688403500010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 60 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-21 · 144 m · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 248 750 $ Poids 99 % |
| 2 | 3112, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-21 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 248 750 $ Poids 99 % |
| 3 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-31 · 184 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 398 630 $ Poids 57 % |
| 4 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-03-28 · 184 m · Vendu 335 000 $ (3 693 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 425 566 $ Poids 21 % |
| 5 | 1230, chemin Thomas sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 627 $ Poids 16 % |