3107 Chemin QUATUOR · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
332 700 $
Chalet · 3 636 $/m² · 91,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 849,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 188 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797688558900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
80087797688558900010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 63 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-21 · 94 m · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 257 353 $ Poids 99 % |
| 2 | 3112, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-21 · 101 m · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 257 353 $ Poids 99 % |
| 3 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-31 · 126 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 410 674 $ Poids 58 % |
| 4 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-03-28 · 126 m · Vendu 335 000 $ (3 693 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 437 093 $ Poids 21 % |
| 5 | 1230, chemin Thomas sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 925 $ Poids 15 % |