3110 Chemin QUATUOR · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 90,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 230,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 169 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797699792700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
80087797699792700010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 53 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-21 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3112, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-21 · 10 m · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 3114, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-31 · 45 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 400 380 $ Poids 52 % |
| 4 | 38, chemin du Ruisseau, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-10-27 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 632 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 868 $ Poids 22 % |
| 5 | 1230, chemin Thomas sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 627 $ Poids 12 % |