Chemin RUISSEAU · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
255 300 $
Autre · terrain 9 831,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 831,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
797803761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
80087797803761300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 44 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Plage, Val-des-Bois 2026-08-17 · 502 m · Vendu 540 000 $ (12 081 $/m²) 44,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 110, chemin de la Plage, Val-des-Bois 2026-07-07 · 499 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 109, chemin de la Plage, Val-des-Bois 2026-03-30 · 457 m · Vendu 439 375 $ (1 976 $/m²) 222,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 930 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, chemin du Ruisseau, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-03 · 165 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 57 % |
| 5 | 84, chemin du Ruisseau, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-19 · 112 m · Vendu 745 000 $ (5 228 $/m²) 142,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 52 % |
| 6 | 3120, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 28 % |
| 7 | 3118, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 27 % |
| 8 | 117, chemin de la Plage, Val-des-Bois 2024-11-18 · 501 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 113 $ Poids 27 % |
| 9 | 3112, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 26 % |
| 10 | 3110, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 25 % |
| 11 | 3104, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 24 % |
| 12 | 3102, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 23 % |