Chemin THOMAS S · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
255 700 $
Terrain · terrain 383 934,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 934,5 m²
Frontage
397,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 93 400 $ -9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807000516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
80087807000516500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 44 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 32 % |
| 2 | , Notre-Dame-de-la-Salette 2024-12-04 · 601 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 27 % |
| 3 | 59, chemin Nadon, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 9 % |
| 4 | 576, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 380 $ Poids 1 % |
| 5 | 180, chemin Larocque, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 185 $ Poids 0 % |