Chemin THOMAS S · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
317 500 $
Terrain · terrain 635 870,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 870,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 95 400 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807831280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
80087807831280300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 61 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de la Plage, Val-des-Bois 2026-07-07 · 972 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 3120, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 3118, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, chemin du Ruisseau, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-03 · 978 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 38 % |
| 5 | 3104, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 32 % |
| 6 | 3102, chemin du Quatuor, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 31 % |
| 7 | 117, chemin de la Plage, Val-des-Bois 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 113 $ Poids 17 % |
| 8 | 1548, chemin Thomas Sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 9 % |
| 9 | , Notre-Dame-de-la-Salette 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 54 038 $ Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 403 $ Poids 1 % |
| 10 | 0, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 77 608 $ Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 931 $ Poids 0 % |