11 Chemin JOAN · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
342 900 $
Chalet · 4 058 $/m² · 84,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 273 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 121 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816376700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
80087816376700100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 66 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-11 · 0 m · Vendu 329 900 $ (3 904 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 469 $ Poids 77 % |
| 2 | 57, chemin Jeannotte, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-08-27 · 418 m · Vendu 245 000 $ (2 440 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 204 775 $ Poids 52 % |
| 3 | 1280, chemin de Derry, Mulgrave-et-Derry 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (8 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 845 054 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, chemin Lebrun, L'Ange-Gardien 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (6 295 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +45 951 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 530 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 1044, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-28 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 446 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, chemin Lebrun, L'Ange-Gardien 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 389 900 $ (4 441 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +7 798 $ | 462 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 282 127 $ Poids 0 % |