Chemin CHOMEDEY · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
338 200 $
Terrain · terrain 501 695,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 695,8 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 48 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816835416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
80087816835416000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±82.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 64 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Notre-Dame-de-la-Salette 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 4 % |
| 2 | 576, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 380 $ Poids 2 % |
| 3 | 0, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 1 % |
| 4 | 1280, chemin de Derry, Mulgrave-et-Derry 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (8 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 1 % |
| 5 | 59, chemin Nadon, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, chemin Larocque, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 185 $ Poids 0 % |