Rue LANTHIER · Montpellier

Valeur estimée

109 700 $

Terrain · terrain 177 728 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 109 700 $

P10 59 300 $P90 311 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

177 728 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

33 000 $

100 %

Terrain 33 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 25 600 $ +28.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

038027339200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

276999

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

25 600 $

ID provincial

80090038027339200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

135 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

61 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 667

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Montpellier

P16

Vaut plus que 16 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 500 $

202269 500 $+5 %

202372 900 $+5 %

202474 700 $+2 %

202575 300 $+1 %

2026135 600 $+80 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5, rue de Tadoussac, Montpellier

2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 57 000 $

Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

61 707 $

Poids 9 %

82, montée Lafontaine, Montpellier

2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 450 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

450 000 $

Poids 8 %

3, rue Champlain, Montpellier

2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 288 $

Poids 4 %

06 — Suivi

Rue LANTHIER · Montpellier

Recevoir le rapport détaillé (PDF)