76 Chemin MULGRAVE · Montpellier
Valeur estimée
415 900 $
Chalet · 2 733 $/m² · 152,2 m² · constr. 2010 · terrain 42 248,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 248,6 m²
Frontage
227,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 291 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038172224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
80090038172224800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 87 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Lalonde, Montpellier 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 003 $/m²) 146,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 450 760 $ Poids 18 % |
| 2 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 149 $ Poids 11 % |
| 3 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 969 $ Poids 9 % |
| 4 | 27, rue Bazinet, Montpellier 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (1 731 $/m²) 176,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 360 $ Poids 6 % |
| 5 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 357 776 $ Poids 2 % |
| 6 | 136, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 388 $ Poids 2 % |