22 Rue LAMOUREUX · Montpellier
Valeur estimée
236 000 $
Chalet · 2 961 $/m² · 79,7 m² · constr. 1992 · terrain 767,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 65 400 $ +122.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047940787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
80090047940787900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 51 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 298 m · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 421 851 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 753 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 441 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 254 m · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 158 388 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 340 469 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 651 m · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 157 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 394 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 386 556 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 249 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 394 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 861 m · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 57 498 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, Rue Durocher, Montpellier 2025-04-07 · 204 m · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 423 575 $ Poids 38 % |
| 10 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 206 $ Poids 37 % |
| 11 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 730 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 321 117 $ Poids 34 % |
| 12 | 33, chemin de Mulgrave, Montpellier 2025-02-25 · 997 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 997 $ Poids 33 % |