6 Rue MANON · Montpellier
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 100,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 748,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 748,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 151 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047943805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
80090047943805800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 71 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 27 m · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 175 423 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 532 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 249 599 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 360 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 649 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 78 m · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 151 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 410 m · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 362 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 539 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 383 190 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 423 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 845 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 648 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 121 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 783 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 269 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 375 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 184 145 $ Poids 44 % |
| 11 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 122 m · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 467 833 $ Poids 41 % |
| 12 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 267 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 052 $ Poids 41 % |