5 Rue ROBERGE · Montpellier
Valeur estimée
229 700 $
Chalet · 1 911 $/m² · 120,2 m² · constr. 1972 · terrain 932,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 101 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047970588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
80090047970588700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 48 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 781 m · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 349 890 $ Poids 70 % |
| 2 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 312 m · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 112 339 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 120 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 183 875 $ Poids 52 % |
| 4 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 611 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 258 547 $ Poids 48 % |
| 5 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 769 m · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 159 $ Poids 45 % |
| 6 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 475 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 270 864 $ Poids 43 % |
| 7 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 610 m · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −44 618 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 980 $ Poids 40 % |
| 8 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 327 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 312 006 $ Poids 35 % |
| 9 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 323 m · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 287 112 $ Poids 31 % |
| 10 | 136, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 367 937 $ Poids 29 % |
| 11 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 255 966 $ Poids 24 % |
| 12 | 9, rue Cardinal, Montpellier 2024-05-21 · 925 m · Vendu 427 000 $ (4 249 $/m²) 100,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 505 470 $ Poids 11 % |