8 Rue CAMILLE · Montpellier
Valeur estimée
256 300 $
Chalet · 2 946 $/m² · 87 m² · constr. 1970 · terrain 1 022,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 115 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047974060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
80090047974060700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 58 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Camille, Montpellier 2026-09-21 · 7 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 9, chemin du Lac-Vert, Montpellier 2026-09-09 · 194 m · Vendu 272 000 $ (2 996 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 274 468 $ Poids 95 % |
| 3 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 217 m · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 147 647 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 650 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 319 308 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 274 m · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −850 $ | 184 398 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 337 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 218 799 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 320 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 344 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 116 m · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 405 598 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 387 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 251 381 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 680 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 363 147 $ Poids 58 % |
| 11 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 333 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 027 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 478 m · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 54 344 $ Poids 48 % |