6 Rue TOUCHETTE · Montpellier
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 53,6 m² · constr. 1965 · terrain 452,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 79 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047995612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
80090047995612500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 46 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Thérèse, Montpellier 2026-06-19 · 389 m · Vendu 224 900 $ (4 204 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 222 324 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue Robert, Montpellier 2026-07-20 · 734 m · Vendu 200 000 $ (3 724 $/m²) 53,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 201 814 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Robert, Montpellier 2025-09-04 · 645 m · Vendu 230 000 $ (3 898 $/m²) 59 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 787 $ Poids 54 % |
| 4 | 114, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 172 m · Vendu 156 000 $ (3 421 $/m²) 45,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 188 040 $ Poids 53 % |
| 5 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 192 m · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 471 $ Poids 50 % |
| 6 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 135 m · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 288 940 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, rue Lamoureux, Montpellier 2024-06-06 · 407 m · Vendu 169 000 $ (3 045 $/m²) 55,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 187 361 $ Poids 24 % |
| 8 | 4, rue Champlain, Montpellier 2024-10-10 · 621 m · Vendu 155 000 $ (2 537 $/m²) 61,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −775 $ | 175 983 $ Poids 24 % |
| 9 | 5, rue Maurice, Montpellier 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (1 193 $/m²) 54,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 77 436 $ Poids 19 % |