24 Rue ANDRÉ · Montpellier
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 129,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 126 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 176 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048060550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
80090048060550500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 77 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 488 m · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 362 193 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, chemin Lalonde, Montpellier 2026-08-25 · 530 m · Vendu 440 000 $ (3 003 $/m²) 146,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 370 922 $ Poids 68 % |
| 3 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 632 m · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 376 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 448 m · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 260 $ Poids 44 % |
| 5 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 515 m · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 264 645 $ Poids 35 % |
| 6 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 741 m · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 116 817 $ Poids 34 % |
| 7 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 498 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 280 911 $ Poids 31 % |
| 8 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 834 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 190 563 $ Poids 30 % |
| 9 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 745 m · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 296 881 $ Poids 25 % |
| 10 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 598 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 322 996 $ Poids 23 % |
| 11 | 136, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 920 m · Vendu 300 000 $ (2 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 379 022 $ Poids 23 % |
| 12 | 52, rue Boyer, Montpellier 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 213 600 $ (1 470 $/m²) 145,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 793 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +4 272 $ | 226 272 $ Poids 22 % |