16 Rue JEAN · Montpellier
Valeur estimée
199 600 $
Chalet · 11 213 $/m² · 17,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,4 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
22 400 $
Rôle antérieur 14 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048070917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
14 800 $
ID provincial
80090048070917500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±86.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 39 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, montée Lafontaine, Montpellier 2026-08-20 · 534 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 5, rue de Tadoussac, Montpellier 2025-06-06 · 319 m · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 707 $ Poids 44 % |
| 3 | 162, montée Lafontaine, Montpellier 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 712 033 $ Poids 27 % |
| 4 | 3, rue Champlain, Montpellier 2024-05-07 · 167 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 17 % |