60 Rue BOYER · Montpellier
Valeur estimée
348 400 $
Chalet · 2 759 $/m² · 126,3 m² · constr. 1965 · terrain 469 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 189 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057867384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
80090057867384000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 78 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Boyer, Montpellier 2025-09-03 · 100 m · Vendu 213 600 $ (1 470 $/m²) 145,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 793 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −3 204 $ | 216 223 $ Poids 53 % |
| 2 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 346 332 $ Poids 52 % |
| 3 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 981 m · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 940 $ Poids 40 % |
| 4 | 1, chemin Lalonde, Montpellier 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 003 $/m²) 146,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 365 666 $ Poids 32 % |
| 5 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 927 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 182 682 $ Poids 31 % |
| 6 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 261 492 $ Poids 28 % |
| 7 | 136, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 761 m · Vendu 300 000 $ (2 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 364 481 $ Poids 26 % |
| 8 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 111 684 $ Poids 24 % |
| 9 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 887 m · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −21 590 $ | 284 430 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 269 548 $ Poids 23 % |
| 11 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 310 414 $ Poids 18 % |
| 12 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 253 956 $ Poids 15 % |