153 Montée LAFONTAINE · Montpellier
Valeur estimée
346 400 $
Chalet · 3 669 $/m² · 94,4 m² · constr. 1960 · terrain 590,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057900006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
80090057900006700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 78 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 563 m · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 146 107 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 621 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 216 064 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 273 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 106 348 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 482 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 360 330 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 668 m · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 183 087 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 861 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 979 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 317 538 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 483 m · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge −14 396 $ | 403 962 $ Poids 49 % |
| 9 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 532 m · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 94 306 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 504 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 230 661 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, rue Bazinet, Montpellier 2024-11-19 · 661 m · Vendu 230 000 $ (2 419 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 268 270 $ Poids 35 % |
| 12 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 215 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 156 570 $ Poids 33 % |