119 Montée LAFONTAINE · Montpellier
Valeur estimée
497 100 $
Chalet · 3 521 $/m² · 141,2 m² · constr. 2010 · terrain 461 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 306 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057915227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
80090057915227800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 93 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Lalonde, Montpellier 2026-08-25 · 353 m · Vendu 440 000 $ (3 003 $/m²) 146,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 434 241 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 212 m · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 052 $ Poids 80 % |
| 3 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 4 m · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 77 % |
| 4 | 52, rue Boyer, Montpellier 2025-09-03 · 885 m · Vendu 213 600 $ (1 470 $/m²) 145,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 793 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 251 739 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 226 m · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 067 $ Poids 33 % |
| 6 | 136, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 450 m · Vendu 300 000 $ (2 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 686 $ Poids 28 % |
| 7 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 292 m · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 346 582 $ Poids 26 % |
| 8 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 597 m · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 602 $ Poids 25 % |
| 9 | 201, chemin Bédard, Montpellier 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 298 $ Poids 7 % |