66 Montée LAFONTAINE · Montpellier
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 205,1 m² · constr. 1958 · terrain 3 902,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 902,7 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 235 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057954193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
80090057954193000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 85 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Boyer, Montpellier 2025-10-29 · 750 m · Vendu 550 000 $ (2 749 $/m²) 200,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 605 086 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, rue Rolland, Montpellier 2025-12-22 · 614 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 182,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 248 496 $ Poids 61 % |
| 3 | 196, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (1 351 $/m²) 193,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 320 044 $ Poids 35 % |
| 4 | 1, chemin Lalonde, Montpellier 2026-08-25 · 598 m · Vendu 440 000 $ (3 003 $/m²) 146,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 484 000 $ Poids 23 % |
| 5 | 52, rue Boyer, Montpellier 2025-09-03 · 606 m · Vendu 213 600 $ (1 470 $/m²) 145,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 793 $ · Ajust. superficie +43 955 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 266 668 $ Poids 17 % |
| 6 | 5, rue Rolland, Montpellier 2024-04-16 · 614 m · Vendu 157 500 $ (861 $/m²) 182,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 305 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 197 276 $ Poids 16 % |
| 7 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 417 m · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +135 765 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 731 362 $ Poids 15 % |
| 8 | 27, rue Bazinet, Montpellier 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 731 $/m²) 176,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 360 144 $ Poids 13 % |
| 9 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 551 m · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 416 848 $ Poids 8 % |
| 10 | 136, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 590 m · Vendu 300 000 $ (2 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 433 138 $ Poids 3 % |
| 11 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 549 m · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +63 500 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 342 593 $ Poids 2 % |
| 12 | 201, chemin Bédard, Montpellier 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +58 831 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 377 529 $ Poids 2 % |