Chemin RÉSERVE-FAUNIQUE-DE-PAPINEAU-LABELLE · Montpellier
Valeur estimée
604 200 $
Autre · terrain 1 330 782,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330 782,9 m²
Frontage
1 169,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 281 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058782905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
80090058782905200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±75.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 97 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Lanzo, Montpellier 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 1 850 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 015 321 $ Poids 0 % |
| 2 | 267-269, chemin du Crique-à-la-Roche, Montpellier 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue Boucher-Roy, Montpellier 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (1 230 $/m²) 44,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 0 % |