8 Chemin BEAULNE · Montpellier
Valeur estimée
152 100 $
Plex (2-5 logements) · 6 418 $/m² · 23,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 520,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
28 000 $
Rôle antérieur 23 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068166632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
23 200 $
ID provincial
80090068166632300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±173.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 28 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Lalonde, Montpellier 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 268 500 $ constr. 1971 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 083 $ | 302 196 $ Poids 18 % |
| 2 | 23, chemin Lanzo, Montpellier 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 1 850 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +199 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 864 633 $ Poids 1 % |
| 3 | 98, Route 315, Montpellier 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +218 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 826 144 $ Poids 0 % |