77-91 Chemin 7E-RANG · Montpellier
Valeur estimée
256 800 $
Autre · 7 443 $/m² · 34,5 m² · constr. 2007 · terrain 514 332,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 332,4 m²
Frontage
530 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 135 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077794764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
80090077794764800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 58 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Écureuils, Ripon 2026-08-24 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (5 602 $/m²) 35,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 639 $ Poids 0 % |